Tento Dodatek se nevztahuje na nemovitosti transakce mezi podniky, společnosti, partnerships, trusty, nebo některé z nich, které jsou efektivně ovládány stejnou osobou či osobami nebo mezi nimi, a takové osoby nebo osob
(a) vzhledem k odlehlosti místa právníka praxe, je účelné, aby strany být samostatně zastoupen, Kdy advokát působí společně pro více než jeden klient v nemovitosti transakce, musí advokát v souladu s povinnostmi stanovenými v článku. Níže jsou uvedeny příklady transakcí, které mohou být zacházeno tak jednoduché, dopravních prostředků, kdy tento komentář se nevztahuje k jejich vyloučení: (c) předpoklad, jednoho nebo více existujících hypoték nebo smluv pro prodej a platby zůstatku, pokud vůbec, v hotovosti, (d) zástavní právo, které neobsahují žádný obchodní prvek, dané hypotéční institucionální věřitele k být registrován proti hypotéční bydliště, včetně hypotéky, která je (f) prodej vývojka dokončeného bytového domu spoustu kdykoli po zákonné lhůtě pro podání žádostí o stavební zástavní práva vypršela, nebo (iii) transakce pro komerční účely zahrnující buď otočné hypotéky, které mohou být pokročilé a re-advanced nebo hypotéku, vzhledem k zajištění úvěrové linie, (i) inzeruje, nebo má přímo či dedukcí prostřednictvím reprezentace prodejní personál nebo jinak, jako pobídku, aby kupující, že registrovaný převod nebo jiné právní služby jsou zahrnuty v kupní ceně nemovitosti, (m) přepravě rezidenčních nemovitostí s značné zlepšení ve výstavbě v době, kdy smlouva o koupi a prodeji byla podepsána, pokud není právník klienti jsou kupujícího a zástavního věřitele a stavba je dokončena dříve, než fondy jsou pokročilé pod hypotéku, nebo Pokud právník akty pro více než jeden účastník za okolností uvedených v odstavci dvě tohoto Dodatku, pak musí právník, jakmile je to možné, (a) radí, každá strana písemně, že žádné informace, které obdržel v souvislosti s záležitost z jednoho, může být zacházeno jako s důvěrnými informacemi tak daleko, jako všechny ostatní a o to, že pokud se střet zájmů vzniká, právník nemůže nadále působit pro některé z nich v transakci, (c) vychovávat a vysvětlit právní účinek otázky týkající se transakce, které mohou být důležité pro každé takové strany.
V případě písemné komunikace není možné na začátku transakce, poradenství může být poskytováno a souhlas ústně, ale musí advokát potvrdit, že rady, aby se strany písemně co nejdříve, a advokát musí získat souhlas písemně před dokončením. Souhlas písemně, mohou být stanoveny v dokumentaci transakce nebo může být deka souhlasu se vztahují na neurčitý počet transakcí V tomto odstavci"hypotéční"zahrnuje"kupující"a"zástavního věřitele"zahrnuje"prodávající"podle dohody na prodej, a"uzavření řízení"zahrnuje řízení o zrušení dohody o prodeji.
Pokud právník se chová jak pro hypotéční a hypotéční věřitel za podmínek stanovených v odstavci, musí advokát jednat v každém uzavření trhu řízení týkající se této transakce buď pro zástavce nebo zástavního věřitele.
(a) advokát jednal pro zástavního věřitele a kterého se zúčastnilo na hypotéční pouze pro účely provádění hypotéky dokumentace, (c) hypotéční má žádné prospěšné zájem na zastavené nemovitosti a bez nároku se provádí proti hypotéční osobně. Pokud je jedna strana nemovitostí transakce nechce nebo odmítá-li získat nezávislé právní zastoupení advokáta druhé strany mohou povolit, aby nezastoupené strany provést nezbytné dokumenty v právník přítomnost jako svědek, pokud právník radí, že strana písemně, že: (c) advokát není doporučeno, že smluvní strany s ohledem na transakce, ale pouze se zúčastnili realizace a ověřování dokumentů. Pokud advokát svědků provedení nezbytných dokladů uvedených v odstavci, to není nutné pro právníka, aby získat souhlas osoby či osob, pro které advokát působí Pokud jedna strana nemovitostí transakce je jinak nezastoupeným, ale chce právníka, který zastupuje další strany transakce, aby za něj jednat nebo ji odstranit existující zástavní právo, právník může jednat o to, že strana pro tyto účely a mohou umožnit, že strany provést nezbytné dokumenty v právník přítomnost jako svědek, pokud právník doporučuje smluvní straně písemně.
